Строительство жилья в курортных регионах сегодня является довольно прибыльным бизнесом. В нашу компанию Intesco Research Group поступила заявка на создание бизнес-плана строительства довольно крупного жилого комплекса. По задумке инициаторов пять 12-этажных домов разместятся на собственном участке площадью 2,5 Га в поселке Новомихайловском Туапсинского района Краснодарского края.
По проекту предусматривалось строительство на этой закрытой охраняемой территории элитных жилых домов.
Аналитики компании Intesco Research Group весьма часто занимаются созданием бизнес-планов и финансовых моделей в этой сфере. Документ, который обосновывал экономическую эффективность строительства жилого комплекса, был качественно разработан в быстрые сроки.
Обладая большим опытом в области создания бизнес-планов и финансовых моделей по строительству объектов жилого назначения, аналитики компании Intesco Research Group очень часто занимаются бизнес - планированием в данном направлении. Примером такой деятельности является бизнес-план, инициатором которого выступила компания, обладающая правами на строительство жилого комплекса (ЖК) на проектируемой территории.
Банк-инвестор разработал специальную схему финансирования данного проекта. Она позволяет вкладывать деньги под залог прав требования построенного объекта по договору участия в строительстве. Этот договор будет заключен между Застройщиком и Заемщиком.
По просьбе заказчика бизнес-плана, в расчетах специалистов Intesco Research Group учтено, что строительство будет финансироваться за счет и собственных и кредитных средств.
Структура финансирования проекта выглядит следующим образом:
Планируемыми статьями дохода от реализации данного проекта стали продажи помещений (жилых и нежилых) и машиномест.
В процессе анализа исходной информации, специалисты Intesco Research Group выделили несколько положительных факторов, которые стали уникальными торговыми предложениями при продаже помощений и машиномест в дальнейшем. По сравнению с другими объектами жилой недвижимости в данном регионе, объект имеет весьма удобное местоположение. Благодаря тому, что земельный участок свободен от любых капитальных строений, стоимость инвестиций на начальном этапе значительно уменьшена. Архитекторы и проектировщики зданий разработали такую площадь квартир, которая оптимальна для Краснодарского края в общем и переселенченского фонда в частности.
Данный проект имеет ряд положительных факторов, придающих ему преимущества в сравнении с другими проектами в сфере жилой недвижимости:
По подсчетам разработчиков бизнес-плана для реализации данного строительного проекта потребуются инвестиции в размере 1 041 млн. руб
Проведенные специалистами компании Intesco Research Group расчеты показателей эффективности и инвестиционной привлекательности проекта дали следующие результаты:
ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА | ||
Чистый доход (NCF) | 431 328 | тыс. руб. |
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 192 589 | тыс. руб. |
Простой срок окупаемости (PB) | 2,51 | года |
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) | 2,69 | года |
Индекс прибыльности (PI) | 1,21 | ед. |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 29,4 | % |
Вы можете заказать разработку бизнес-плана для вашего собственного проекта по телефону
или оставить заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер.